월세보증금대출 조건 및 신청방법 2024년
최근에 대출 금리가 크게 오르면서 월세로 계약하는 분들이 많습니다. 정부에서 지원하는 월세보증금대출 조건 및 신청방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
전세자금대출과 더불어 요즘에는 월세보증금대출도 가능합니다. 사회초년생이라면 타지에서 생활할 때 마련해야 하는 월세보증금은 부담이 될 수 있습니다.
이런 상황이 많다보니 정부에서는 월세보증금에 대해 부담을 갖고 있는 사람들을 위해 월세보증금대출을 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
월세보증금대출 조건 및 신청방법을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
정부지원 월세보증금대출 신청
목차
한국주택금융공사에서 지원하는 월세보증금대출은 3가지가 있습니다. 일반적인 월세보증금대출, 청년 보증금대출, 제주도 협약 보증금대출입니다.
제주도 협약 보증금대출은 제주도에 거주하는 청년 및 신혼부부에게 지원하는 대출입니다. 청년보증금대출도 한도가 높은 대출입니다.
주택도시기금 기금e든든 월세보증금대출
월세보증금대출 신청은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
홈페이지 : https://enhuf.molit.go.kr/
신청방법을 요약해보자면 다음과 같습니다.
1.주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/) 접속
2.대출 신청 – 주택월세자금 신청
3.공동인증서 or 휴대폰 본인인증
4.본인 정보 입력 및 대출 신청
먼저 주택도시기금에서 지원하는 보증금대출에 대한 안내는 다음과 같습니다.
대출 대상
- 우대형 – 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
- 일반형 – 부부합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당하지 않는 경우
- 공통 – 순자산가액 3.25억원 이하
대출 금리 – 우대형 – 연 1.0% 일반형 – 연1.5%
대출 한도 – 최대 960만원 이내(월 40만원 이내)
대출 기간 : 2년(2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)
상환 방법 : 일시상환
담보취득 : 한국주택금융공사 전세대출보증
유의사항 – 본 대출 상품은 생애 1회만 이용가능
한국주택금융공사 일반 월세 자금 보증 대출
홈페이지 : https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub06_01.do
신청 대상 : 대한민국 국민으로 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하인 주택도시기금 주거안정 월세대출 대상자
보증 한도 : 최대 864만원
보증 기한 : 2년(2년 단위 4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
필요 서류
- 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 확인서 등
- 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본, 현재 거주주택 부동산등기사항전부증명서 등
- 월세확인서류 : 월세계약서 사본, 대상물건 부동산등기사항전부증명서 등
보증료 : 연 0.02%
유의 사항
- 전(월)세계약서상의 임차인과 보증신청인은 반드시 일치하여야 합니다.
- 허위로 작성한 월세계약서를 이용하여 보증 받은 사실이 발견되면 주택신용보증기금의 부실자료 제출자로 제재를 받게 되어 향후 일정기간 동안 신용보증을 받지 못하게 됩니다.
- 이 외 기타 유의사항이 있사오니 자세한 사항은 우리은행으로 문의하시기 바랍니다.
청년월세 보증금대출
홈페이지 : https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub06_02.do#/jwxe_main_content
신청 대상 다음의 1~4를 모두 충족하는 자
- 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주
- 월세보증금이 1억원 이하이고 월세금이 70만원 이하인 월세계약을 체결한 자
- 보증신청일 기준으로 임대차계약기간이 6개월 이상 남은 자
- 신청인과 배우자의 합산 연소득이 7천만원 이하로 주거급여 수급자가 아닌 자
보증 한도 : 최대 1,200만원
보증 대상 자금
- 매월 월세를 지급하는데 소요되는 자금
- 기존의 월세자금용도 대출을 대환하는 자금
보증 대상 주택
- 월세 대상 건물이 공부상 주택이거나 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 실제 주거용
- 보증대상 주택, 오피스텔, 노인복지주택의 소유권에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기등 권리침해가 없는 주택
- 복합용도 건물을 임차하는 경우에는 총 월세대상 면적 중 주거전용면적이 1/2이상인 주택
- 기숙사, 고시원은 공사법 상 준주택에 해당하지 않아 취급 불가
보증 기한 : 13년 이내(거치기간 최대 8년, 분할상환기간 3년 또는 5년)
대출 실행 : 월세금 범위내에서 월 최대 50만원 한도로 매월 분할대출 실행
필요 서류
- 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 주거급여비수급자확인서 등
- 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본 등
- 월세확인서류 : 월세계약서 사본 등
제주도 협약월세
홈페이지 : https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub06_03_01.do
신청 대상
- 제주도에서 대출추천서를 지급받은 자
- 만 19~39세로 취업 5년 미만인 사회초년생
- 신혼부부 및 자녀출산 가정(혼인 및 출산일 기준 7년 이내)
협약은행 : nh농협은행, 제주은행
문의처 : 제주도청 대표전화(064-120)
마무리
월세 보증금대출에 대해 알아봤습니다. 정부에서 지원하는 보증금대출로 이자율이 낮아 다른 시중 은행 대출보다 부담이 덜합니다.
보증금대출을 받아보고 부족한 금액은 추가 금융권 대출이나 정부지원대출을 받아보시는 것이 좋습니다.
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