생애최초주택자금대출 종류 및 신청방법 2024년

정부에서는 무주택자를 대상으로 생애 최초 주택을 취득하면 많은 혜택을 제공합니다. 생애최초주택자금대출 종류 및 신청방법을 아래에서 알아보겠습니다.

생애최초 주택 구입자는 특별 공급의 혜택을 받을 수 있으며 주택청약 특별공급으로 따로 분류됩니다.

대출도 생애 최초 주택구입자를 대상으로 시중 상품보다 저렴한 금리로 대출 실행됩니다. 그러나 100%받을 수 없기 때문에 추가 대출을 고려해봐야 합니다.

자본이 딱 맞으면 괜찮지만 주택가격에 비해 부족하다면 이자율이 낮은 정부지원대출 상품을 고려해보시는 것이 좋습니다. 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다

정부지원 무보증 서민대출 자격 및 종류 2022	무직자 비대면대출 가능한곳 2022년 기준
무직자 대출 받기 쉬운 곳(1금융권부터 캐피탈까지)	리드코프 무직자 대출 후기 및 추가 대출 신청 2가지

생애최초 주택 구입자는 정부에서 지원하는 대출 상품인 ‘내집마련디딤돌대출’을 유리한 조건으로 받아볼 수 있습니다.

민법상 미성년인 형제 자매 중 1인 이상 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 대출 이용 가능합니다.

만 30세 미만 미혼세대주 또한 대출 대상에서 제외되지만 직계존속 중 1인 이상 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 대출 대상에 해당됩니다.

분양권 및 조합권 입주권을 가지고 있는 경우에는 주택 보유자로 간주하여 대출 이용이 불가능합니다.

최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구 3.1억원 이내) DTI 60%이내, LTV 70%이내
매매(분양)가격 이내로 대출 한도 산정, 대출 총액 [내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출]이 매매가격 초과 불가
[(담보주택 평가액 * LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

위 3가지 항목 중 작은 금액으로 산정하여 대출 한도를 결정합니다.

부부합산 연소득 2천만원 이하 : 연 2.15%(10년), 연 2.25%(15년), 연 2.35%(20년), 연 2.4%(30년)
부부합산 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.5%(10년), 연 2.6%(15년), 연 2.7%(20년), 연 2.75%(30년)
부부합산 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.75%(10년), 연 2.85%(15년), 연 2.95%(20년), 연 3.00%(30년)