버팀목 전세자금대출 신청 조건 4가지

버팀목전세자금대출 I 전세자금대출 I 전세 대출 I 전세 자금 대출 한도 I 전세자금대출한도 계산 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원하는 전세자금대출입니다.

정부에서 지원하는 전세자금대출이다보니 금리가 낮은 것이 특징이며 조건만 맞으면 부담없이 신청하기 좋은 대출입니다.

버팀목 전세자금대출을 신청하고 부족한 돈은 정부지원 대출이나 1금융권 대출에서 받아보실 수 있도록 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

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버팀목 전세자금대출

신청 조건 4가지 및 연장 후기

버팀목 전세자금 대출

정부에서 국민들의 주거 안정을 위해 다양한 혜택을 제공하고 있으며 낮은 금리를 적용하고 있어 매년 많은 사람들이 찾고 있는 대출입니다.

버팀목 전세자금대출의 경우 조건이 조금 까다로워 조건을 잘 살펴보고 부합하면 신청하시는게 좋습니다.

버팀목 전세자금대출은 기본적으로 소득, 자산, 주택 소유 유무, 대상 주택 이 4가지 조건에 부합하여야 승인되는 대출입니다.

  • 대출 금리 : 1.8~2.4%
  • 대출 한도 : 8천만원~2.2억원
  • 대출 기간 : 2~10년(4회 연장 가능)
  • 상환 방식 : 만기 일시 상환, 혼합 상환
  • 중도상환 수수료 : x
  • 대출 조건 : 부부합산 연 소득 5천만원 이하, 순 자산 가액 2.92억원 이하, 무주택 세대주, 전세보증금 3억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하

대출은 전세 계약 후 은행을 통해 심사하며, 심사 후 대출 결과가 나오기 때문에 미리 조건에 부합하는지 확인해보고 계약 및 대출 신청하셔야 합니다.

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전세대출 조건

  1. 소득 : 부부합산 연 소득 5천만원 이하
  2. 자산 : 순 자산 가액 2.92억원 이하
  3. 주택 소유 : 무주택 세대주
  4. 대상 주택 : 전세보증금 3억원 이하(지방 2억원 이하), 전용면적 85 이하

버팀목 전세자금대출은 부부합산 연 소득 5천만원 이하여야 합니다. 무소득 청년인 경우에도 버팀목 전세자금대출이 가능합니다.

그리고 순 자산 가액이 2.92억원 이하여야 합니다. 2.92억원 초과 시 버팀목 전세자금대출을 받을 수 없습니다.

전세 자금 대출

부부 합산 순 자산 가액이기 때문에 소득 뿐만 아니라 자산 조건도 조금 까다롭습니다. 그리고 주택 소유를 하지 않은 무주택 세대주여야 합니다.

전제자금대출을 받을 수 있는 대상 주택이 전세 보증금 3억원 이하(지방 2억원 이하)인 주택이어야 하며, 전용면적 85 제곱미터 이하여야 합니다.

2자녀 이상 가구의 경우, 수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하로 보증금 한도가 조금 늘어납니다.

버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출의 경우 차라리 현재 무직자인 경우에 대출이 유리하여 부부 합산 5천만원 이하이기 때문에 기준이 조금 박합니다.

만약 무직자인 상황에서 자금이 부족할 경우에는 무직자 전용 비상금대출을 참고하시기 바랍니다.

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대출 금리

버팀목 전제사금 대출의 경우 연 소득 및 임차보증금에 따라 다르게 적용됩니다.

임차보증금 5천만원 이하 임차보증금 5천만원 초과~1억원 이하 임차보증금 1억원 초과
부부합산 연 소득 2천만원 이하 1.8% 1.9% 2.0%
부부합산 연 소득 2천만원 이하  2.0% 2.1% 2.2%
부부합산 연 소득 4천만원~6천만원 이하 2.2% 2.3% 2.4%

현재 기준으로 연 소득 및 임차보증금에 따른 대출 금리이며 한국은행의 금리 인상 시 대출 금리는 인상될 수 있습니다.

전세자금대출 한도

대출 한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 지역 8천만원으로 임차보증금의 70%까지 대출 가능합니다.

수도권 지역 수도권 외 지역
일반 가구 최대 1.2억원 최대 8천만원
신혼 가구 최대 2억원 최대 1.6억원
다자녀, 2자녀 가구 최대 2.2억원 최대 1.8억원

 

신혼 및 다자녀, 2자녀 가구의 경우 80% 이내의 범위에서 대출을 받을 수 있습니다. 신혼 가구의 경우 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자만 인정됩니다.

다자녀, 2자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀를 기준으로 합니다.

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전세 자금 대출 기간

버팀목 대출은 최소 2년, 최대 10년(연장 4회)까지 이용할 수 있습니다. 단 기한 연장 시 원금 10% 상환 혹은 가산금리 0.1%p가 적용됩니다.

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상환 방식

만기 일시 상환, 혼합 상환 중 하나를 선택하여 진행할 수 있으며 중도 상환 수수료는 따로 없습니다.

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제출 서류

  1. 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
  2. 대상자 확인 : 주민등록등본
  3. 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험자격득실확인서
  4. 소득 확인 : 갑근세 원천징수 확인서(근로자), 소득금액증명원(사업소득자)
  5. 주택 확인 : 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

대출 신청 시 공통 서류는 총 5가지입니다. 모든 서류는 1개월 이내에 발급한 서류여야 합니다.

대출 신청 후 제출 서류를 미리 준비해두셔야 하며 생각보다 준비할 수 있는 시간이 촉박합니다.

자세한 제출 서류는 은행에 문의를 미리 하시는 것이 좋습니다.

버팀목전세자금대출

전세자금대출 보증보험에 가입하는 경우 보증 자격 확인 서류, 담보제공 서류가 추가로 필요합니다.

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버팀목 전세자금대출 신청 방법

신청 시 부동산과 먼저 조건을 확인해본 후 진행하는 것이 좋으며 대출은 부동산 계약 후 진행되기 때문에 미리 대출 거부 시 계약금 반환을 명시하는 것이 좋습니다.

신청 방법은 아래와 같습니다.

  1. 버팀목 전세자금대출 조건 확인
  2. 은행에 신청
  3. 자산 심사
  4. 자산 심사 결과 정보 송신
  5. 서류 제출 및 추가심사 진행
  6. 대출 승인 및 실행

대출을 신청하고 나서 3주정도면 대출이 실행됩니다. 대출을 신청하기 전에 조건을 꼭 확인하셔야 합니다.

은행에 신청하고 나서 담당 직원이 배정되어 자세한 내용은 담당 직원에게 물어보시면 됩니다. 자산 심사 결과가 나오고 서류를 제출합니다.

승인이 되면 정해진 날짜에 바로 임대인의 계좌로 송금이 됩니다. 따로 내 계좌에 대출금이 들어올 일은 없습니다.

대출 신청은 대부분 부동산에서 주선해준 은행이 있으면 그 은행에서 진행할텐데, 혹시라도 개별적으로 진행할 분들은 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 가능합니다.

온라인 신청 후 서류 제출은 담당 은행에 직접 하게 됩니다.

1.대출 조건 확인

은행 상담 또는 기금 e 든든 홈페이지에서 대출 조건을 확인하고 신청합니다.

은행 상담 시 대출 상담하는 창구가 따로 있습니다.

2. 자산심사(HUG)

신청자의 자산 정보를 수집하고 심사를 진행합니다.

3. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)

신청자의 휴대전화 번호로 자산심사 결과가 문자메시지로 발송됩니다.

4. 서류 제출 및 추가 심사(수탁 은행/한국주택금융공사)

은행에 필요 서류를 제출하고 한국주택금융공사에서 소득 심사 및 담보물 심사를 추가로 진행합니다.

5. 대출 승인 및 실행

모든 심사가 끝나면 대출 가능 여부가 나옵니다. 대출 한도 및 금리를 확인하고 원하는 날짜에 대출이 가능한지도 확인합니다.

연장 신청 방법

대출 만기가 다가오면 은행에서 연장 여부를 묻습니다. 이 때 연장 의사를 전달하거나 직접 은행에 방문하여 대출 연장을 신청합니다.

  1. 서류 연장 신청
  2. 서류 제출
  3. 대출 연장 완료

연장 신청 시에도 대출 조건에 부합하여야 하며 대출 연장 시, 원금 10% 상환 혹은 가산금리 0.1%P 중 하나를 선택해야 합니다.

연장 시에도 서류 제출을 해야하며 신분증, 주민등록등본, 확정일자부 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항전부증명서를 준비해야 합니다.

주의해야 할 점은 대출 조건인 자산, 소득, 주택 소유 여부, 보증금 한도, 주택의 크기를 모두 부합해야 합니다.

후기

이번에 버팀목 전세자금대출을 신청해서 받아봤습니다.

미리 집을 봐두고 마음에 드는 집이 있으면 부동산에서 도와줍니다.

1금융권 은행에 신청해서 진행할 수 있으며 금리는 2.2%정도로 받았습니다.

생각보다 대출 기간이 짧게 느껴져서 준비해야 하는 서류들이 많았습니다.

대출 신청하고 나서 바로 서류를 준비하는 것도 좋을 것 같습니다.

확정일자에 임대인의 계좌로 바로 입금이 되어 돈을 체감할 수는 없습니다.

많은 분들이 해당 집에 융자가 있으면 융자 말소 조건으로 진행하며 보증보험은 가입하는 것이 좋을 듯 합니다.

보증보험을 통해 보증금을 보호받을 수 있으며 금액이 그렇게 크지 않기 때문에 기회비용을 생각하면 보증보험을 가입하는 것이 좋다는 의견입니다.

마무리

버팀목 전세자금대출이 금리 측면에서는 엄청나게 유리한 것이 사실입니다.

그럼에도 생각보다 부부인 분들의 경우 둘 다 일을 한다면 거의 받기는 어렵다고 봅니다.

그렇기 때문에 신혼부부인 경우에도 버팀목을 받으려면 혼인 신고를 하지 않고 신청하거나 다른 방법을 강구해서 신청하시기를 권해드립니다.

금리는 확실히 다른 전세자금대출보다는 낮습니다.

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